“超級商圈”來了 將對重慶注入怎樣的新鮮活力?

12月25日9點(diǎn)過，伴隨新城吾悅廣場大門開啟，中央公園首個大型商業(yè)綜合體正式投用。再過一周，龍湖公園天街、中糧大悅城等商業(yè)明珠將亮相。不遠(yuǎn)的將來，合景泰富悠方、萬科智匯谷等也將悉數(shù)登場。

當(dāng)下重慶正在創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，高能級、高品質(zhì)、高顏值的世界級商圈無疑是國際消費(fèi)中心的重要標(biāo)志之一。

透過這一“窗口”，將對重慶注入怎樣的新鮮活力?未來重慶創(chuàng)新消費(fèi)的發(fā)展方向在何處?

中央公園

結(jié)束無大型商圈的歷史

“盼了這么久，終于開業(yè)了!”家住公園大道的陳曉怡，一早就和家人來到商場門口。

逛了一上午，她還有些意猶未盡，“現(xiàn)在光這一家，就可以玩上一整天，附近其他商場都開業(yè)了，家門口耍事太豐富了!”

和陳曉怡一樣充滿期待的人不在少數(shù)。歷經(jīng)十年，對標(biāo)國際頂級商圈打造的中央公園商圈，正一步步呈現(xiàn)在公眾眼前。

吾悅廣場主打年輕化風(fēng)格，搭建次元中轉(zhuǎn)站、魔方之城、涂鴉美術(shù)館、空中滑板公園等，構(gòu)筑一座“潮流藝術(shù)公園”;龍湖公園天街圍繞家庭品質(zhì)消費(fèi)需求，打造全品類多場景餐飲社交目的地;中央公園大悅城則結(jié)合了重慶本地風(fēng)土人情與特色文化，創(chuàng)造了一個8D魔幻的山地購物公園。

兩江國際商務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來，兩江國際商務(wù)中心不僅僅服務(wù)中央公園板塊，600萬平方米的商業(yè)體量，還將輻射東邊的兩路、回興、空港工業(yè)園及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以南的翠云、鴛鴦，以西的悅來和北邊的水土等各大板塊。

“新的商業(yè)體也在摸索更精準(zhǔn)的發(fā)展定位，試圖從人們傳統(tǒng)‘逛商場’印象中脫穎而出。”戴德梁行重慶公司商業(yè)地產(chǎn)部主管唐正藝表示，聚焦“公園”這一特色，還可以圍繞微度假、近郊休閑打出組合拳，帶來全新的消費(fèi)場景和消費(fèi)體驗。

首店經(jīng)濟(jì)

商業(yè)更具國際化和時尚感

超1500平方米的夢幻空間、上萬個單品琳瑯滿目、“米奇”“愛莎”“玲娜貝兒”等頂流IP齊聚……開業(yè)當(dāng)天，重慶首家迪士尼IP全品類店備受關(guān)注。如今在家門口，就能買到全球同步上新的迪士尼單品。

“我們非常看好重慶的發(fā)展前景，隨著中央公園商圈周邊居民入住率的提升，消費(fèi)一定會越來越有活力。”該店相關(guān)負(fù)責(zé)人高金龍說。

顯然，對于品牌而言，重慶是一個不容錯過的消費(fèi)市場。數(shù)據(jù)顯示，2021年1—11月，重慶社會消費(fèi)品零售總額12746.6億元，增長20.3%，比全國高6.6個百分點(diǎn)。

近幾年里，內(nèi)陸開放高地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、國際消費(fèi)中心城市等系列工作的政策文件先后出臺，全面提升重慶商業(yè)品質(zhì)。

憑借資源及區(qū)位優(yōu)勢，重慶吸引大批國內(nèi)外品牌來渝首次開設(shè)門店，高能級的“首店經(jīng)濟(jì)”“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”也迅速發(fā)展。2019年和2020年重慶累計引進(jìn)各類首店263家。當(dāng)下疫情影響仍在持續(xù)，但各類品牌首店依然繼續(xù)向重慶聚集。

在中央公園這一新興商圈，以新城吾悅廣場、龍湖公園天街、中糧大悅城等為代表的商業(yè)綜合體，引進(jìn)的首店總數(shù)已超100家，占全市吸納首店入駐量近一半，成為城市“首店收割機(jī)”。

消費(fèi)升級

商業(yè)中心將有更大的“圈子”

“走，逛街去!”曾經(jīng)，重慶人的這句話，大部分都指向解放碑、觀音橋、沙坪壩、南坪、楊家坪等5個聚集人氣和商氣的商圈。但近年來，城市骨架不斷擴(kuò)大，上百家商業(yè)綜合體開業(yè)，遍布城市各個角落，從嘉州商圈再到照母山商圈，重慶人逛街的腳步和習(xí)慣悄然發(fā)生變化。

不久前在重慶舉行的“第一屆中國城市商圈發(fā)展大會”公布的一組數(shù)據(jù)顯示，全市過半消費(fèi)在商圈實現(xiàn)，截至2020年底，全市社零100億元以上的商圈達(dá)12個。

不斷擴(kuò)大的商業(yè)版圖使重慶步入“大商圈”時代。一位在解放碑工作的白領(lǐng)感嘆：“過去的解放碑，既有時代百貨這樣的高端賣場，也有重百、新世紀(jì)這樣的中端賣場，還有淘便宜貨的地方?，F(xiàn)在一眼望去，全是國際大品牌。”

對于這樣的變化，在業(yè)內(nèi)看來“無法阻擋”。“商圈越繁榮，就意味著商業(yè)企業(yè)的競爭越激烈。尤其是近年來新興商圈相繼落成，促使商業(yè)格局進(jìn)入了新一輪的迭代升級。”在重慶零售商協(xié)會秘書長王巧玲看來，中央公園商圈的亮相，必然會帶來更多商業(yè)活力。重慶消費(fèi)市場的影響力、輻射力有望不斷提升，將助推重慶更好打造國際消費(fèi)中心城市。“未來，除了繼續(xù)鞏固自身優(yōu)勢，各商圈還應(yīng)強(qiáng)調(diào)差異化競爭。”

記者注意到，當(dāng)下各商圈正展開差異化發(fā)展，確立了自己的定位。

在今年11月發(fā)布的《重慶市商務(wù)發(fā)展“十四五”規(guī)劃(2021—2025年)》，對重慶主城9區(qū)商務(wù)發(fā)展作出明確定位。比如，渝中區(qū)重點(diǎn)打造國際消費(fèi)中心城市核心區(qū)、中西部國際交往中心核心區(qū)。渝北區(qū)則重點(diǎn)打造國際消費(fèi)中心城市新支撐、內(nèi)陸開放先行區(qū)。

隨著消費(fèi)升級趨勢的逐步深化，未來重慶商圈將進(jìn)入“大商圈”和“差異化”并存的時代。以中央公園商圈為代表的超大型商圈將逐步走向成熟，業(yè)態(tài)包羅萬象、周邊配套完善，引領(lǐng)前沿消費(fèi)潮流;而以解放碑、觀音橋為代表的傳統(tǒng)優(yōu)勢商圈將從涵蓋全品類、多消費(fèi)層次，轉(zhuǎn)向旅游商務(wù)、時尚精品等差異化方向發(fā)展。(重慶商報-上游新聞記者 郭欣欣)