天天消息！佳兆業：去年歸母凈虧損約130.64億元，仍在推進融資展期等工作

3月31日，佳兆業集團控股有限公司(01638.HK)發布2022年度業績公告。

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數據顯示，2022年度，佳兆業集團的營業額為253.9億元，同比減少28.6%；毛利約為33.92億元，同比減少26.7%。佳兆業集團的權益擁有人應占虧損約為130.64億元，每股基本虧損為1.883元；公司擁有人應占核心凈虧損約為57.62億元，較2021年減少了48.6%。

佳兆業集團的收益中，83.8%的收益來自于物業銷售，16.2%來自于其他分部。其中，銷售物業的收益約212.77億元，同比降幅約30.4%。

從銷售表現來看，2022年，佳兆業集團連同其合營企業及聯營公司錄得合約銷售約187.49億元，已售總建筑面積約1122423平方米。按照佳兆業披露的數據，2022年，佳兆業集團分別在深圳、

廣州、上海、杭州、南京、惠州、武漢、長沙、洛陽等多個城市，累計交付29個項目、35批次、超2萬套房源。

截至2022年12月31日，佳兆業集團連同其合營企業及聯營公司于全國53個城市合共擁有222個房地產項目，而佳兆業集團連同其合營企業及聯營公司的總土地儲備為2753萬平方米，可售貨值約4100億元，土地儲備中約1619萬平方米或59%位于大灣區。大灣區城市中，深圳及廣州作為佳兆業集團多年來深耕的重點市場，土地儲備占比達大灣區市場的38%。

此外，截至2022年12月31日，佳兆業集團連同其合營企業及聯營公司在粵港澳大灣區有100多個城市更新項目尚未納入土地儲備，占地面積5000多萬平方米。佳兆業計劃通過每年高效、穩定的轉化，將城市更新儲備補充為優質貨源，促進集團高質發展。

在融資方面，佳兆業稱，2022年全年，政策基調穩步回暖，融資環境陸續改善。其中前三季度聚焦定點紓困“保交付”，重點以支持房地產企業合理融資需求、加大對優質項目的支持力度、防范化解房地產企業風險等。四季度政策轉向定向托舉“保企業”，隨著“金融16條”、“三支箭”一系列利好政策出臺，金融政策覆蓋面有所提升，優質房企融資窗口期已至，但中小型及出險房企融資難的基本面沒有得到改善，未來多數民營房企融資狀況能否有明顯改善，還要看政策的持續落地與利好傳導的效果。本集團攻堅克難，主動做好債務管理，積極洽談融資展期及降利率。2022年年內，憑借大灣區豐厚土儲及城市更新領域核心優勢，成功引入了中信、招商蛇口、長城資產等央企和AMC，探索出多條切實有效的紓困路徑，有效盤活資產，經營基本面持續回歸良性軌道，整體風險化解工作取得階段性成果。目前，集團依然在積極推進融資展期、協調AMC新增投放、存量資產盤活等相關工作。

截至2022年12月31日，佳兆業集團的現金及銀行存款賬面值約為57.81億元；總借款約為1341.68億元，其中約1098.92億元須于一年內償還；約99.58億元須于一至兩年內償還。

按照年報披露的數據，佳兆業凈資產負債比率為382.8%，現金短債比為0.02倍，剔除合同負債的資產負債比率為85.1%。

境外債務管理方面，佳兆業稱，自2022年以來，本集團一直與公司顧問合作，以期兼顧所有利益相關方的權益，并已與債權人進行建設性對話，以加快制定潛在重組計劃，緩解流動性問題。本集團將繼續保持與債權人的溝通，并于適當時機公布關于重組進度的最新消息。

（文章來源：澎湃新聞）