一路向西！融創宣布調整組織架構 七大區域調整為九大區域

市場瞬息萬變，融創開始對自己“下手”。

2022年2月10日，融創宣布調整組織架構，由此前的七大區域調為九大區域。新成立西北區域，管理陜西、山西、甘肅、寧夏四省;原西南區域拆分為成渝區域、云貴區域，分別管理四川及重慶、云南及貴州;廣西并入華南區域。

調整后，融創的九大區域分別為華南、成渝、云貴、東南、上海、華北、北京、華中和西北。

對于此次調整的目的，融創方面向時代周報記者表示，公司為順應行業和外部市場環境變化，更好支持下階段“聚焦深耕核心城市、控制規模、提高綜合經營競爭能力”的發展目標，安排此次架構調整。

同時，融創方面還表示，調整后的組織架構，更有利于減小管理跨度、減少管理層級、提高管理效率，提高綜合經營管理能力。在區域管理半徑優化的同時，9個區域將在現有的城市布局基礎上，進一步聚焦深耕市場空間大、更加匹配公司發展戰略的核心城市，加強公司在行業的綜合競爭力。

此次調整，新增設的西北區域無疑是變動最大之處，現管轄區域陜西、甘肅、寧夏4省原為華北區域，山西省為北京區域。

而此番將西北幾大“重鎮”單獨劃分出來，并非沒有先兆。

2021年6月，融創與甘肅省蘭州市簽署了戰略協議，雙方將在會議會展及城市綜合服務、康養度假、投資運營、項目開發等領域開展深度合作，踐行“十四五”規劃，共建美好蘭州，加快推動我市經濟社會高質量發展、以新的姿態向現代化中心城市邁進。而融創進駐蘭州的第一個項目--“蘭州·融創城”于2019年銷售破20億，成為當年蘭州的明星項目。

除甘肅外，陜西區域也是本次調整架構中最引人注目的區域。融創2021年中期報告顯示，西安的土地儲備在西部城市中位列第三，可銷售建筑面積為1326.81億平方米，權益儲地面積為648.81萬平方米。

中指院數據顯示，2021年，融創為西安的銷售冠軍，銷售額達189.8億元，比第二名高出65.8億元，銷售面積為115.1萬平方米。而2021年西安商品住宅銷售金額TOP5中，融創有2個項目上榜，融創奧城以銷售金額73.5億奪得榜首。

另外，融創于山西的表現也較為良好。僅太原一城，2021年銷售額就達76.3億元，位列太原房企銷售業績TOP4，銷售面積為64.9萬平方米。

知名地產分析師嚴躍進對時代周報記者分析，融創此次調整，目的不是為了增加管理區域的數量，而是為了減少管理跨度和管理層級，這其實有助于提高管理效率。在當前企業面臨經營壓力的情況下，壓縮管理成本、優化管理模式，是各類企業都會進行的，類似操作符合預期。

“對于融創來說，積極調整組織架構具有積極意義，更好地促進了企業新一年業務的規范和效率的提高。從行業角度看，也值得學習。企業要基于市場行情變化和自身資源，優化管理模式，在降低成本的同時提高組織架構的靈活性，真正適應新市場新挑戰。后續預計其他房企也會有類似組織架構的調整，更多的做法是撤銷一些非核心的區域或事業部，進而壓縮和精簡成本，真正助力企業朝著精干、高效的方向轉變。”嚴躍進說。

融創2021年中期報告顯示，2021年上半年實現收入958.2億元，同比增長約23.9%;毛利為199.8億元，同比增長約12.5%;核心凈利潤為131.5億元，同比增長約0.8%。

截至2月10日收盤，融創中國(01918.HK)漲10.97%，報10.72港元/股，總市值584.12億港元，成交額8.84億港元。