100幅500公頃優質住宅用地集中亮相 “觸頂”的地塊僅有3幅
近日，由南京市規劃和自然資源局、市土地儲備中心共同主辦的“南京春季住宅用地招商合作推介周”在位于玄武湖畔的規劃建設展覽館開幕，約100幅、500公頃優質住宅用地集中亮相。
據介紹，南京市第二批次擬集中供應計劃也在這次展覽期間同步出爐。南京市預計本月下旬推出第二批次、約40幅集中出讓地塊。其中包括河西中部2幅、河西南部3幅、江心洲2幅、南部新城大校場5幅、雨花核心區1幅、燕子磯3幅、仙林大學城2幅等。
而在今年3月24日公布的南京首批集中出讓地塊中，有20幅宅地公開亮相，出讓結果并不太理想。其中8幅底價成交，無人報名而流拍的地塊多達6幅，“觸頂”的地塊僅有3幅。即將推出的第二批次集中出讓地塊中，有規模較小的二類居住用地，也有包含商辦在內的綜合體項目，可以滿足企業多樣化的購地需求。
據介紹，2022年度，南京市計劃供應869公頃住宅用地，其中商品住宅用地660公頃、租賃住宅用地66公頃、其他住宅用地143公頃。開幕式上，南京市土地礦產市場管理中心相關負責人表示，與去年的土地集中出讓相比，今年南京市第一批次集中供地對出讓規則進行較大調整，如將保證金比例由30%下調至20%、延長部分地塊付款周期等，以減輕房企拿地壓力，進一步提振市場信心。與此同時，該市通過減少配建提高房企利潤空間，增加地塊吸引力，如第一批次推出的20幅地塊，僅一幅地塊需要配建租賃住房。
業內人士介紹，今年南京二批次地塊出讓有望繼續推出優惠舉措以降低房企拿地門檻，提高企業的合理利潤空間，比如不再要求配建租賃住房、進一步提高房地價差等。
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