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銀保監會央行：優化住房金融服務助力增加保障性住房供給

來源：北京商報時間：2022-03-07 15:06:45

3月4日，銀保監會、央行發布《關于加強新市民金融服務工作的通知》(以下簡稱《通知》)，鼓勵銀行保險機構優化住房金融服務，滿足新市民安居需求，包括助力增加保障性住房供給、支持住房租賃市場健康發展、滿足新市民合理購房信貸需求等。

具體來看，在助力增加保障性住房供給方面，《通知》提到，鼓勵銀行機構在依法合規、風險可控的前提下，加大對公租房、保障性租賃住房、共有產權住房等保障性住房和城鎮老舊小區改造工程的支持力度。支持商業銀行在保障性住房開發建設、購買、存量盤活、裝修改造、運營管理、配套市政基礎設施建設等環節，依法合規提供專業化、多元化金融服務。引導信托公司發揮自身優勢，依法合規支持保障性住房建設運營。鼓勵發展工程質量保證保險。

在支持住房租賃市場健康發展方面，《通知》指出，支持銀行保險機構通過參與保障性租賃住房試點、助力政府部門搭建住房租賃綜合服務平臺等方式，推動增加長租房源供給，完善住房租賃市場供應體系。支持商業銀行依法合規為專業化、規模化的住房租賃企業提供信貸支持，降低住房租賃企業資金成本，助力緩解新市民住房壓力。鼓勵保險機構開展出租人責任險、承租人責任險等保險業務，支持長租市場發展。

在滿足新市民合理購房信貸需求方面，《通知》表示，支持商業銀行認真貫徹國家有關政策，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，因城施策執行好差別化住房信貸政策，合理確定符合購房條件新市民首套住房按揭貸款的標準，提升借款和還款便利度。鼓勵商業銀行充分運用信息技術手段，多維度科學審慎評估新市民信用水平，對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理滿足其購房信貸需求。

此外，《通知》還鼓勵商業銀行加強與地方政府協作，加強住房公積金服務渠道建設，助力住房公積金管理部門豐富住房公積金手機客戶端(APP)、小程序個人自愿繳存功能，暢通新市民住房公積金繳存渠道。同時，針對新市民在進城、落戶過渡階段的差異化金融需求，為其購買家具、家電等合理提供消費信貸產品。推廣家庭財產保險，增強新市民家庭抵御財產損失風險能力。

據了解，新市民主要是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿三年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業大中專畢業生等，目前約有3億人。(記者孟凡霞李海顏)

標簽：增加保障性住房供給銀保監會金融服務