三季度粵港澳大灣區樓市走勢向好 9城新房成交量環比漲23.65%
58同城、安居客23日發布的《2020粵港澳大灣區三季度理想安居指數報告》顯示，三季度粵港澳大灣區樓市走勢向好，大灣區內地9城新建商品房成交套數環比上漲23.65%。
三季度，大灣區整體樓市政策松緊不一。如：深圳、東莞相繼出臺了限購政策;廣州多個區域發布人才新政;珠海則進一步放寬入戶條件。針對港澳人士，大灣區內地9城在購房政策上進一步放寬，免納稅、居住證、社保等證明，基本已享有內地居民待遇。
粵港澳大灣區青年總會青年委員江陽認為，大多數二十多歲的香港年輕人，手里的流動資金不足以負擔香港絕大多數的房子。新出爐的優惠政策，能讓香港年輕人在香港以外且離香港靠近的地方置業。
三季度，大灣區樓市整體恢復節奏加快，部分城市樓市熱度較高。報告顯示，三季度大灣區內地9城共有159宗宅地及商住用地出讓，土地出讓收入合計1483.15億元(人民幣，下同)。其中，惠州、廣州、佛山、東莞土地市場最為活躍。惠州出讓地塊最多，廣州以625.04億元成交金額居首，上述兩城是大灣區土地供應大戶。
從樓市成交來看，報告顯示，當季大灣區內地9城新建商品房共成交21.49萬套，成交套數環比二季度上漲23.65%，成交量呈逐月上漲趨勢。分城市看，隨著政策影響及“金九銀十”到來，多個城市9月份新房成交量出現新的高峰。其中，惠州是成交量大城，三季度新建商品房成交套數超過5萬套，其次是廣州、佛山，成交套數均超3萬套。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，大灣區未來房價長期將取決于區域經濟發展水平，以及由此帶來的人口增長，中期則會受到包括土地供應以及開發投資的多重因素影響，短期則主要受制于調控政策變化。總體來看，粵港澳大灣區未來對于房價的持續支撐力較強，四季度預計將保持相對平穩。(記者 龐無忌)
標簽： 粵港澳大灣區樓市
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