“金九”失約 9月份中國樓市價(jià)量走弱熱度不高

來源：中國新聞網(wǎng)時(shí)間：2020-10-12 15:51:07

9月份，中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)走弱趨勢，無論是成交量還是房價(jià)漲幅均顯“疲態(tài)”。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶9日在一場線上形勢分析會上表示，9月份多地新房市場量價(jià)漲幅均有所放緩。

從房價(jià)來看，9月份百城新建住宅均價(jià)為每平方米15643元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較8月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)。這是自今年3月份以來，百城房價(jià)漲幅出現(xiàn)的第二次收窄，上一次為調(diào)控政策頻出的7月份。

從商品住宅銷售數(shù)據(jù)來看，1至9月份，50城商品住宅月均成交面積約2820萬平方米，同比降幅已收窄至6%左右。

曹晶晶指出，總體而言，三季度市場恢復(fù)節(jié)奏加快，整體成交規(guī)模創(chuàng)2017年以來季度最高水平，同比增長約10%。但9月單月，隨著調(diào)控持續(xù)收緊，需求釋放動力減弱，樓市成交規(guī)模同比增幅明顯回落，且絕對規(guī)模不及7月至8月高位，“金九”成色不足。

這種態(tài)勢延續(xù)到了10月初。10月前7天，重點(diǎn)監(jiān)測的11個(gè)城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米，較2019年同期下降一成左右，樓市熱度不高。

克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)反映同樣的趨勢。該機(jī)構(gòu)稱，雖然供應(yīng)穩(wěn)步放量，但是9月份月市場熱度有所回調(diào)，在連番政策加碼后，杭州、寧波、南京等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，成交轉(zhuǎn)升為降。9月30個(gè)重點(diǎn)城市成交總面積環(huán)比微跌4%，同比增長8%。

房地產(chǎn)市場是否就此轉(zhuǎn)冷?克而瑞研究中心分析認(rèn)為，后續(xù)城市分化行情大概率將輪番演繹。一線城市市場需求依舊堅(jiān)挺，在四季度供應(yīng)持續(xù)放量的情況下，成交仍有望維持在較高水平。而在政策輪番加碼作用下，熱點(diǎn)二三線城市市場大概率將有所降溫，成交或?qū)⒕彶较乱啤Ｈ跞€和四線城市市場供求關(guān)系趨于惡化，疊加市場購買力本就不強(qiáng)，疫情影響下首付、月供壓力盡顯，去庫存風(fēng)險(xiǎn)仍需警惕。(記者 龐無忌)

標(biāo)簽： 中國樓市

相關(guān)閱讀

推薦閱讀

上月70城房價(jià) 34個(gè)城市跌回2年前占據(jù)70城的近一半

上月70城房價(jià) 34個(gè)城市跌回2年前占據(jù)70城的近一半

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況和歷年同期數(shù)據(jù)對照發(fā)現(xiàn)，包括唐山在內(nèi)的34個(gè)城市房價(jià)已經(jīng)低于2年前更多

2022-07-21 10:39:10
金融管理部門：房地產(chǎn)銷售和融資同步回暖 積累的需求開始釋放

金融管理部門：房地產(chǎn)銷售和融資同步回暖 積累的

隨著穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策落地顯效，疊加全國疫情逐步好轉(zhuǎn)，積累的需求開始釋放，房地產(chǎn)市場加快恢復(fù)進(jìn)程，銷售端、融資端呈現(xiàn)同步回暖跡象。記者更多

2022-07-19 10:30:20
房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期回暖未及預(yù)期 政策內(nèi)容逐漸向限購限貸等方面延伸

房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期回暖未及預(yù)期 政策內(nèi)

2022年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，回暖未及預(yù)期。且全國多地受疫情反復(fù)等因素影響，挑戰(zhàn)仍在繼續(xù)。但上半年中央層面頻頻釋放積極更多

2022-07-08 10:49:25
中交地產(chǎn)成“漲幅王” 渝股今年上半年表現(xiàn)如何?

中交地產(chǎn)成“漲幅王” 渝股今年上半年表現(xiàn)如何?

渝股今年上半年表現(xiàn)如何? 截至2022年7月1日收盤，滬深65家重慶A股上市公司中，14家股價(jià)上漲，51家股價(jià)下跌。中交地產(chǎn)、望變電氣、長安汽車更多

2022-07-05 10:35:25
“小麥大蒜換房” 中小城市為賣房有多拼？是否有本末倒置之嫌?

“小麥大蒜換房” 中小城市為賣房有多拼？是否有

近日，河南某開發(fā)商推出小麥換房大蒜換房活動。其中，小麥按照2元 斤抵首付，最高可抵16萬元房款;大蒜5元 斤抵首付，最高可抵扣10萬元首付更多

2022-06-24 10:15:42
5月份商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大 同比下降城市個(gè)數(shù)增加

5月份商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大

5月份商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大——國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀2022年5月份商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2022更多

2022-06-20 10:42:13
托起群眾“安居夢”：重慶發(fā)展保障性住房觀察 實(shí)施就業(yè)創(chuàng)業(yè)等4項(xiàng)民生保障計(jì)劃

托起群眾“安居夢”：重慶發(fā)展保障性住房觀察 實(shí)

兩室一廳共60平方米，每月房租600元。大兒子在小區(qū)旁邊的小學(xué)讀書，走路十分鐘就到了，附近的中學(xué)即將完工。小區(qū)還有幼兒園、圖書室、養(yǎng)老更多

2022-06-17 10:37:37
廣東潮州：取消借款人戶籍限制 首套房公積金貸款首付降至最低20%

廣東潮州：取消借款人戶籍限制 首套房公積金貸款

6月7日，潮州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金提取和貸款政策階段性調(diào)整的通知》，自2022年6月至12月，潮州市取消申請一手商品住更多

2022-06-13 11:45:34
+ 點(diǎn)擊查看更多精彩

精彩放送

上月70城房價(jià) 34個(gè)城市跌回2年前占據(jù)70城的近一半
    根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變...
金融管理部門：房地產(chǎn)銷售和融資同步回暖 積累的需求開始釋放
    隨著穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策落地顯效，疊加全國疫情逐步好轉(zhuǎn)，積累的需求...
房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期回暖未及預(yù)期 政策內(nèi)容逐漸向限購限貸等方面延伸
    2022年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，回暖未及預(yù)期。且全...
中交地產(chǎn)成“漲幅王” 渝股今年上半年表現(xiàn)如何?
    渝股今年上半年表現(xiàn)如何? 截至2022年7月1日收盤，滬深65家重慶A...
“小麥大蒜換房” 中小城市為賣房有多拼？是否有本末倒置之嫌?
    近日，河南某開發(fā)商推出小麥換房大蒜換房活動。其中，小麥按照2元...
5月份商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大 同比下降城市個(gè)數(shù)增加
    5月份商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大——國家統(tǒng)計(jì)局城市...
    最新見聞