北京二手房市場交易量攀升 租房市場租金連續(xù)3個月上漲

來源:中國新聞網(wǎng)時間:2020-09-02 08:27:33

貝殼研究院發(fā)布最新房地產(chǎn)市場報告顯示,8月份,全國重點城市的土地、二手房市場基本完成疫情沖擊后的修復(fù),累計成交均實現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。其中,北京二手房市場交易量攀升,租房市場租金連續(xù)3個月上漲。

北京租房市場回暖,租金連續(xù)3個月上漲。報告顯示,從成交量來看,8月份,北京租房市場持續(xù)回暖,環(huán)比上漲12.2%,已經(jīng)超過5月份成交量水平,不僅成為自今年年初以來成交量最高的月份,也是2019年以來的成交峰值。

從價格來看,北京租房市場的租金從5月份開始止跌上漲后,6、7、8月連續(xù)三個月保持上漲。8月份,北京租房市場平均租金為每平方米86.6元人民幣,環(huán)比上漲0.5%,同比下降1.0%。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,由于租房旺季及畢業(yè)季所帶來的需求已經(jīng)逐步釋放,疫情對租房市場的沖擊逐步減弱,9月市場將回歸常態(tài)化水平,市場熱度可能回落。

在二手房方面,8月份,北京成交量環(huán)比增長7.2%,同比增長49.6%。報告顯示,1-8月,北京二手房成交量基本追平去年同期,買賣雙方成交周期已縮短至年度最低水平,前期疫情對市場的影響基本填平。

值得關(guān)注的是,環(huán)京城市圈新房市場恢復(fù)最快,報告顯示,截至8月底,環(huán)京城市圈成交量累計同比降幅收窄至-2.5%,市場基本恢復(fù)。同時,前8個月,北京住宅用地市場累計成交面積同比由負轉(zhuǎn)正至6%。

北京二手房成交周期縮短至年度最低水平。報告顯示,8月,北京二手房客源成交周期環(huán)比縮短3天至96天,帶動房源成交周期環(huán)比縮短6天至121天。雖然與去年同期相比買賣雙方成交周期仍處于高位,但已縮短至年度最低水平,與2019年12月基本持平。

業(yè)界預(yù)計,未來北京二手房成交量保持回升勢態(tài),只是增幅有限,成交多以剛性需求為主,市場可期,穩(wěn)中有升。(記者 于立霄)

標簽: 北京租房市場

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