恒昌公司恒慧融：申請(qǐng)房貸要注意哪些

來源：壹點(diǎn)網(wǎng)時(shí)間：2020-07-08 16:35:27

買房對(duì)于不少家庭來說都是一筆不小的花費(fèi),多數(shù)人會(huì)選擇申請(qǐng)房貸。雖然申請(qǐng)借款要支付不菲的利息,但是卻可以有效減輕購(gòu)房壓力。關(guān)于申請(qǐng)房貸,有以下幾點(diǎn)需要購(gòu)房者們格外注意。

首先,公積金賬戶內(nèi)余額要盡量充足。由于公積金借款利率要遠(yuǎn)低于商業(yè)借款利率,所以對(duì)于按時(shí)繳納公積金的購(gòu)房者來說,公積金借款是首選。選擇公積金借款時(shí)需要注意的是,公積金賬戶余額直接影響著借款額度,余額越多能申請(qǐng)到的額度也就越高。所以,對(duì)于有意向通過公積金借款買房的購(gòu)房者來說,為了申請(qǐng)到較高額度的住房借款,在借款前最好不要提取公積金,以保證公積金賬戶內(nèi)余額盡量充足。

其次,提前還款要選對(duì)時(shí)機(jī)。借款時(shí)間越長(zhǎng),要支付的利息就越多。為了節(jié)省利息,不少人在手頭寬裕的情況下會(huì)選擇提前還款。但是提前還款要分情況,有些時(shí)候提前還款未必劃算。如果還貸年限已經(jīng)超過一半,月還款額中本金大于利息,是否提前還款影響不大。如果是等額本金還款法,房貸還了不到三分之一,或者等額本息還款法,房貸還了不到二分之一,在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下,可以考慮提前還貸。

需要注意的是, 不論是公積金借款還是銀行商業(yè)借款,提前還貸需在還貸滿一年后提出。

再次,借款相關(guān)合同和證明要妥善保管。作為借款人,應(yīng)該妥善保管好借款相關(guān)合同和證明,日后若產(chǎn)生糾紛,可以提供實(shí)質(zhì)的證明材料。這些合同、證明都具有法律效力,如果丟失,購(gòu)房者將面臨“口說無憑”的“窘境”。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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