環(huán)球今日報丨保利發(fā)展：去年歸母凈利潤約183億元下半年投超千億拿地

來源：澎湃新聞時間：2023-03-31 07:02:10

3月30日晚間，保利發(fā)展(600048.SH)披露2022年全年業(yè)績情況。

財報顯示，2022年保利發(fā)展營業(yè)收入約2810億元，同比減少1.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約183.46億元，同比減少33.01%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為179.67億元，同比減少33.02%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為74.22億元，同比減少29.65%。公司毛利率為22.01%，同比下降4.79個百分點，實現(xiàn)投資收益42.01億元，同比下降32.36%。

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截至2022年末，保利發(fā)展總資產(chǎn)約1.47萬億元，同比增加5.04%%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約為1962億元，同比增加0.36%。

保利發(fā)展實現(xiàn)回籠金額4271億元，回籠率為93.4%，連續(xù)4年保持在93%以上的較高水平。

2022年，保利發(fā)展實現(xiàn)銷售簽約面積3747.95萬平方米，同比下降17.55%；實現(xiàn)銷售簽約金額4573.01億元，同比下降14.51%，市場排名升至行業(yè)第二，市場占有率為3.4%。全年交付25.9萬套，同比增長26%。

在新開工面積方面，2022年全年實現(xiàn)新開工面積2375萬平方米，同比下降54%。公司已連續(xù)5年實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為正，年內(nèi)實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額74億元，5年累計超842億元。截至報告期末，公司賬面貨幣資金1765億元，占總資產(chǎn)比重為12%。

從各區(qū)域來看，保利發(fā)展重點布局的38城銷售貢獻為86%，同比提升8個百分點，珠三角、長三角銷售貢獻為56%，同比提升3個百分點。

2022年全年，保利發(fā)展新拓展項目91個，總地價為1613億元，同比下降13%，拓展容積率面積1054萬平方米，新增住宅貨量占比93%，同比提升8個百分點。

保利發(fā)展稱，公司合理鋪排資源使用節(jié)奏，積極把握2022年下半年土地市場競爭環(huán)境改善、供地量增加的機會，新拓展項目總地價金額為1007億元，占全年比重的62%。

在調(diào)負債抓現(xiàn)金方面，2022年，保利發(fā)展提升直接融資比重，累計發(fā)行公司債113億元、中期票據(jù)150億元，合計規(guī)模同比增長40.72%。融資成本優(yōu)勢明顯，發(fā)行利率多次為同期同行最低，直接融資平均融資成本2.88%。

截至2022年末，保利發(fā)展有息負債規(guī)模為3813億元，綜合融資成本約3.92%，較2021年末下降0.54個百分點，扣除預收款的資產(chǎn)負債率為68.4%、凈負債率為63.6%、現(xiàn)金短債比為1.57。

截至3月30日收盤，保利發(fā)展報14.41元/股，漲幅2.05%。

（文章來源：澎湃新聞）

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