正榮服務半年營收超6億 獨立經營能力有待驗證
8月26日，正榮服務發布了2023年中期報告。
(資料圖片僅供參考)
根據公告，今年上半年正榮服務實現營收6.07億元，同比增長0.1%；對應歸母凈利為1545萬元。具體來看，物業管理服務依然是正榮服務最大的收入來源，期間4.03億元，占整體收入的66.5%，較2022年同期增長13.7%。
過去兩年里，由于關聯公司流動性危機的影響，正榮服務的規模、營收和利潤都受到了不同程度的拖累。但從2023年中期業績來看，公司的各項業務已逐漸回歸正軌。
今年上半年，正榮服務合約建筑面積為1.096億平方米，在管建筑面積為8071萬平方米，較2022年底分別增長0.5%和0.7%。其中，合約建筑面積中第三方拓展來源占比達到了70.4%，新增合約面積中第三方來源占比為78%。
記者注意到，正榮服務的非業主增值服務收入出現下降，占主營業務收入的比例也從去年同期的17.2%下降至6.9%。對此，正榮服務在年報中表示，非業主增值服務收入的減少主要是因為協銷服務及額外定制服務等需求量大幅下降。某種程度上這也說明公司對于關聯方的依賴正在下降。正榮服務表示，針對上述情況，為了減少對關聯公司的依賴，公司對業務進行了相應調整，并主動收縮了回款不理想的業務。
今年7月，正榮服務高管經歷了一輪更新：
原公司執行總裁林曉彤退休，由鄧歷接任公司執行董事、行政總裁等職務，后者今年44歲，2020年6月加入正榮地產，并于正榮地產附屬公司擔任多個高級管理職位。
另一位公司高管康宏辭任公司執行董事，由王威接任，后者今年42歲，2016年3月加入正榮商業管理有限公司，一直擔任公司總經理一職。
相較此前，新接棒的管理層呈現出年輕化的趨勢。
面對2023年下半年，正榮服務管理層表示，公司將保持對優勢領域的聚焦，獨立發展，并積極探索與行業發展趨勢相契合的創新路徑。在競爭日益激烈的物管市場，正榮服務能否穿越周期，還有待時間進一步驗證。
（文章來源：國際金融報）
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