接近龍光人士回應(yīng)“李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)欲奪300億元海景項(xiàng)目”:消息屬實(shí)

來(lái)源:中證金牛座時(shí)間:2023-06-25 14:55:57


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6月25日,有消息稱(chēng)“李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)欲奪300億元海景項(xiàng)目”。根據(jù)網(wǎng)傳消息,長(zhǎng)實(shí)已與匯豐接觸,希望接手合景泰富與龍光合伙開(kāi)發(fā)的香港“凱玥”項(xiàng)目相應(yīng)債權(quán),該筆債權(quán)是由匯豐、渣打等銀團(tuán)所持有的約102億抵押貸款。

對(duì)此,接近龍光人士回應(yīng)中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者:“上述消息屬實(shí),‘凱玥’的債權(quán)在兩家公司計(jì)劃重組的范疇之內(nèi),如果此刻該債權(quán)被銀團(tuán)轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)實(shí)集團(tuán),公司擔(dān)心長(zhǎng)實(shí)會(huì)反對(duì)債務(wù)重組,逼迫項(xiàng)目走上拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓之路,最終導(dǎo)致項(xiàng)目易主。”

公開(kāi)資料顯示,“凱玥”項(xiàng)目位于香港仔及鴨脷洲利南道66號(hào),背靠玉桂山,面向大海,屬于名副其實(shí)的海景房,是龍光進(jìn)入香港市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目。2017年2月,龍光、合景泰富聯(lián)合體以168.55億港元中標(biāo)“凱玥”項(xiàng)目地塊,成為彼時(shí)香港成交總價(jià)最高的單幅地塊,在寸土寸金的香港,“凱玥”地塊的價(jià)格也并不低,成交樓面價(jià)達(dá)17.67萬(wàn)元/平方米。2023年1月,“凱玥”項(xiàng)目首次對(duì)外出售,項(xiàng)目推售的住宅共295套,主要為三房、四房戶型。按照該項(xiàng)目67.3萬(wàn)平方英尺的總銷(xiāo)售面積,5萬(wàn)港元/平方英尺的單價(jià)計(jì)算,該項(xiàng)目的估值折合人民幣約307億元。

(文章來(lái)源:中證金牛座)

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