正榮地產ABS因重大事項停牌 去年公司虧損146億|視訊

來源：21世紀經濟報道時間：2023-04-11 13:11:26


(資料圖片僅供參考)

展期一年即將到期的兩只正榮地產ABS近日相繼停牌。中山證券10日公告稱，中山-平安-榮雋供應鏈金融9號資產支持專項計劃因重大事項存在不確定性，為最大限度保護投資者利益，計劃管理人申請對本專項計劃停牌，“HPR9優”自2023年4月11日開市起停牌。

正榮地產另外一只展期后將于2023年5月8日到期的應收賬款資產支持計劃此前已申請停牌，據公告，天風-正榮應收賬款第二期資產支持專項計劃此前已申請自4月6日開市起停盤。停盤原因為專項計劃存在重大不確定性。

資料顯示，中山-平安-榮雋供應鏈金融 9 號資產支持專項計劃(以下簡稱“該專項計劃”)于 2021 年 4 月 22 日發行，發行總額為 6.28 億元，該專項計劃共同債務人為正榮地產控股股份有限公司，計劃管理人為中山證券。

該專項計劃分為優先級和次級兩種ABS，原本于去年4月22日已到期，隨著地產行業資金鏈危機擴散，正榮地產該專項計劃也加入展期的隊伍，當時達成如下展期方案：在4月22日到期日，兌付10%的本金及已產生利息；剩余本金展期一年至2023年4月22日兌付，期間利息按6.3%計算，到期一并支付；增信措施為將所持有的長沙正榮正華置業有限公司的股權100%質押給專項計劃。目前該專項計劃未償付金額為5.653億。

天風-正榮應收賬款第二期資產支持專項計劃則由天風證券自2020年5月8日設立并開始運作，同樣設置了優先級和次級，預期到期日2023年5月8日，存續金額1.78億。

正榮地產目前償債能力堪憂，公開信息顯示，正榮地產此前已經出現多筆債務到期未能按時兌付，目前公司正在推動境外整體債務重組，公司曾計劃于2023年3月底前向境外債權人提呈境外整體債務管理的初步建議方案，截至目前尚未公告境外整體債務管理方案。

正榮地產為閩系開發商，去年業績出現上市以來首度虧損。據正榮地產披露的2022年年報。去年公司實現營業收入258.96億元，同比下滑30%。去年公司虧損146.17億，母公司擁有人應占虧損128.77億。

去年正榮地產銷售業績大幅下滑，2022年，正榮地產錄得合約銷售金額334.563億元，同比減少77.0%；總合約銷售建筑面積約為210萬平方米，同比減少75.8%。今年銷售依然不樂觀，今年一季度正榮地產合約銷售金額47.87億，同比減少65.83%，合約銷售面積33.46萬平方米，同比減少61.83%。去年正榮地產采取收縮戰略，2022年內，正榮地產無任何新增土地。

（文章來源：21世紀經濟報道）

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