房地產(chǎn)銷售量價下滑 迪馬股份2022年預(yù)虧29.5億元|全球微頭條

1月12日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司(迪馬股份，600565.SH)發(fā)布2022年年度業(yè)績預(yù)虧公告。

迪馬股份，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-295000萬元左右；與上年同期(法定披露數(shù)據(jù))相比，將減少89639萬元左右，減少比例43.65%左右；2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-263000萬元左右；與上年同期(法定披露數(shù)據(jù))相比，將減少53687萬元左右，同比減少25.65%左右。

2021年度，迪馬股份歸屬于上市公司股東的凈利潤為-205361萬元。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-209313萬元。

(資料圖片)

迪馬股份表示，公司2022年歸屬于上市公司股東及歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤預(yù)計(jì)虧損的主要原因有兩方面：(一)報(bào)告期內(nèi)，受疫情不斷反復(fù)及房地產(chǎn)市場下行的綜合影響，購房需求持續(xù)走弱，房價和成交規(guī)模齊降，公司開發(fā)的部分住宅及商業(yè)項(xiàng)目銷售價格不及預(yù)期，量價下降明顯，且整體市場呈現(xiàn)走低態(tài)勢短時間內(nèi)恢復(fù)不易。為順應(yīng)市場變化，加快銷售及現(xiàn)金回籠，公司根據(jù)各項(xiàng)目所處區(qū)域及城市的市場環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推售節(jié)點(diǎn)及銷售周期等情況，預(yù)計(jì)對部分項(xiàng)目售價進(jìn)行調(diào)整，并按會計(jì)準(zhǔn)則要求提取相應(yīng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

(二)公司的年度經(jīng)營目標(biāo)將保證項(xiàng)目交付進(jìn)度和產(chǎn)品品質(zhì)放在首位，保持穩(wěn)健經(jīng)營。報(bào)告期內(nèi)，在房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑的情況下，為保證資金流動性安全，緩解收支不平衡所帶來的困難和壓力，公司盡可能的協(xié)調(diào)部分費(fèi)用的支付節(jié)奏，故延期支付產(chǎn)生的費(fèi)用相應(yīng)增加。

此前的1月10日，迪馬股份公告了新增累計(jì)訴訟(仲裁)。迪馬股份2022年12月29日至2023年1月9日新增累計(jì)訴訟(仲裁)金額91850.30萬元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額861793.57萬元的10.66%，均為未決訴訟、仲裁及被動訴訟、仲裁案件。所涉案件尚在訴訟及仲裁過程中，暫無法全面及準(zhǔn)確判斷對公司本期利潤或期后利潤的影響，目前對其本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性。

自去年底證監(jiān)會宣布“恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資”，迪馬股份也宣布計(jì)劃通過非公開發(fā)行股票進(jìn)行再融資。

2022年12月8日，迪馬股份公告，擬籌劃的非公開發(fā)行股票事項(xiàng)，所募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金和償還債務(wù)等，但具體方案以公司股東大會及中國證監(jiān)會的審批確定的最終方案為準(zhǔn)。

但至2022年12月19日，迪馬股份公告稱，收到第一大股東重慶東銀控股集團(tuán)有限公司通知，東銀控股原定將于2022年12月20日之前應(yīng)支付的2022年留債利息，受疫情及行業(yè)等多方面因素綜合影響，未能予以支付。

迪馬股份公告稱，據(jù)了解，東銀控股將盡快與債權(quán)人共同商討后續(xù)實(shí)施方案。

迪馬股份表示，上述債務(wù)重組利息未支付不會對公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生重大影響。截至公告披露日，東銀控股持有其股份885737591股無限售流通股，占公司總股本的35.55%；東銀控股及一致行動人重慶碩潤石化有限責(zé)任公司、趙潔紅共計(jì)持股1074450283股，占公司總股本的43.12%，上述股份均被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)。鑒于債務(wù)重組利息未支付，后續(xù)存在所持股份被司法處置的風(fēng)險。若后期存在司法處置，東銀控股及其一致行動人持股可能會發(fā)生變化，不排除對公司控制權(quán)產(chǎn)生一定影響，也可能會對籌劃非公開發(fā)行股票事項(xiàng)產(chǎn)生一定影響。

迪馬股份創(chuàng)立于1997年，2002年在上海證券交易所上市，是重慶市第一家民營上市企業(yè)，中國特種車行業(yè)第一家上市公司。旗下覆蓋專用車業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)業(yè)務(wù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)三大板塊。

截至1月13日，迪馬股份收于2.1元，漲幅0.96%。

（文章來源：澎湃新聞）