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天天時訊：三天漲超20%！格力地產：重組有不確定性營收仍靠地產

來源：南方都市報·灣財社時間：2022-12-12 22:53:01

12月12日，格力地產(600185.SH)再獲“一字板漲停”，報收7.88元/股，總市值148.54億元。隨后，格力地產發布股票交易異常波動公告，并提醒相關風險。

據了解，格力地產此前分別于12月5日、12月8日發布重啟重組事項及最新重組方案，受此影響，其股票曾于12月9日復牌后，首獲“一字板漲停”。公告顯示，格力地產股票于12月2日、12月9日、12月12日連續3個交易日內日收盤價格漲幅偏離值累計達到20%。

針對股票異常波動，格力地產表示，經公司自查并向控股股東及實際控制人書面問詢，截至目前，除在指定媒體上已公開披露的信息外，不存在應披露而未披露的重大信息。

(資料圖片)

在風險提示中，格力地產表示，目前重大資產重組事項進展存在不確定性的風險。截至公告披露日，其籌劃發行股份及支付現金購買珠海免稅100%股權并募集配套資金事項，涉及資產的審計、評估工作尚未完成，本次交易能否獲得相關部門批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。

“目前的營業收入仍主要來自于房地產業務。”格力地產表示，2020年、2021年、2022年1-9月，格力地產兩年一期房地產業務收入分別為53.00億元、63.81億元、21.48億元，分別占當期主營業務收入的83.21%、89.95%、78.92%。

據南都·灣財社記者此前報道，關于重組后格力地產主營業務是否變更，格力地產證券部人員曾表示“不確定”。

格力地產在公告中表示，公司還存在業績波動風險。2021年，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.21億元，較上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司實現營業收入 27.55億元，較上年同期下降55.35%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.61億元，較上年同期下降109.50%。

不過該現狀未來或等有所緩解。格力地產曾表示，待重組完成后，公司收入規模和盈利能力預計得以明顯提升。安信證券最新研報也顯示，若資產重組成功，格力地產有望切入免稅新軌道，利潤有望顯著增厚，建議關注。

流動性風險方面，截至2022年9月末，格力地產貨幣資金為19.71億元，公司短期借款和一年內到期的非流動負債共計78.61億元；公司的資產負債率(剔除預收)71.61%，凈負債率190.63%，現金短債比0.25，“三道紅線”屬于紅檔。格力地產強調，“公司現金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險，提請廣大投資者注意相關風險。”

此外，格力地產還存在存貨跌價風險。截至2022年9月末，該公司存貨賬面價值為232.73億元，占公司總資產的70.78%。格力地產表示，將密切關注房地產市場變化情況，若未來房地產市場持續低迷、市場交易量和價格持續下滑，則將對公司存貨的變現能力產生不利影響，其將聘請會計師事務所對其存貨進行減值測試。

（文章來源：南方都市報·灣財社）

標簽：格力地產一字板漲停