金融街：上半年收入56.15億元 部分項目調整銷售價格出現虧損
8月31日，金融街（000402.SZ）公布半年度報告，期內，公司實現收入56.15億元，同比下降47.05%；歸母凈利潤-7.29億元，同比下降163.42%；扣非后的歸母凈利潤-7.44億元，同比下降504.20%；經營活動產生的現金流量凈額為55.53億元，去年同期-19.66億元。
分業務線看，期內，公司房產開發業務實現營業收入44.36億元，同比下降53.91%；毛利率為-1.80%，較去年同期下降16.99個百分點。其中，住宅產品實現收入41.98億元，毛利率為-2.73%；商務產品收入2.38億元，毛利率為14.50%。
【資料圖】
金融街解釋稱，公司開發業務毛利率下滑的主要原因是面對嚴峻的行業形勢，公司采取包括調整銷售價格在內的多種銷售策略，開發項目毛利率下滑，部分項目調整銷售價格出現虧損。
銷售方面，上半年，金融街實現銷售簽約額約157.7億元，同比增長35%；實現銷售簽約面積約72.3萬平米，同比增長44%。
從產品類型看，公司住宅產品實現銷售簽約額約152.3億元，銷售面積69.2萬平米；商務產品實現銷售簽約額約5.4億元，銷售面積3.1萬平米。
期內，公司物業租賃業務實現營業收入8.90億元，同比增長10.05%；物業租賃業務毛利率為89.36%，較去年同期上升1.30個百分點。物業經營業務實現營業收入1.83億元，同比增長77.55%；物業經營業務毛利率為13.06%，較去年同期上升95.79個百分點。
負債方面，截至6月底，金融街融資余額749.31億元，其中1年以內的85.78億元，1-2年的51.76億元，2-3年的159.88億元，3年以上的451.88億元。
就融資途徑而言，來自公司債的余額為245.79億元，銀行貸款172.97億元，中期票據123.42億元，資產支持專項計劃81.94億元，信托貸款64.02億元，保險貸款61.18億元。
現金方面，公司經營活動產生的現金流量凈額為55.5億元，上年同期為-19.7億元，變化主要原因是公司銷售簽約和銷售回款金額較去年同期增加；新增項目投資、工程建設支出和支付相關稅費較去年同期減少。
投資活動產生的現金流量凈額為2.8億元，上年同期為-12.3億元，變化主要原因是公司收到參股公司的分紅款較去年同期增加；去年同期轉讓麗思卡爾頓酒店前償還相關借款及收購項目支出，今年同期無此類事項。
公司籌資活動產生的現金流量凈額為-52.3億元，上年同期為-23.0億元，變化主要原因是公司根據資金計劃和安排，償還借款較去年同期有所增加。
金融街表示，保障現金流安全作為上半年經營工作的首要任務。期內，公司緊抓銷售簽約回款，密切關注政策與市場情況，積極促進項目銷售簽約和回款，上半年，公司經營活動現金流凈額為55.5億元。
對于下半年，金融街表示，公司繼續將保障現金流安全作為首要經營任務。強化資金管控，保障公司現金流安全；積極穩妥處置低效資產和產成品去化；通過發行公司債券、中期票據、資產支持專項計劃以及金融機構借款等方式，為公司募集期限合理、成本較低的資金，科學匹配有息負債期限結構，保障公司資金安全。
（文章來源：澎湃新聞）
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