佳源國際上半年累計銷售116.71億元 不足銷售目標四成
佳源國際控股有限公司發布截至2020年6月30日的銷售簡報顯示，6月份佳源國際合同銷售金額約人民幣38.85億元，同比上升約40%;合同銷售面積約261,102平方米，同比上升約22%。
前6個月完成年目標不足四成
截止2020年6月30日，佳源國際上半年累計合同銷售金額約人民幣116.71億元，同比上升約3%;累計合同銷售面積約107.82萬平方米，同比上升約4%。
公告指出，隨著公司完成收購徽源投資控股有限公司，上述銷售數據已計入位于安徽省的新收購物業開發項目的銷售業績。
中華網財經獲悉，此前在3月份召開的2019年業績發布會上，佳源國際副主席、總裁兼執行董事張翼表示，公司今年的銷售目標為360億元，以此計算，今年前6月完成了年銷售目標的32.4%，不足四成。
此前，5月份，佳源國際合同銷售金額約人民幣31.171億元，同比上升約80%;合同銷售面積約36.86萬平方米，同比上升約180%。
頻頻高利率發債 2019年凈流出近79億元
另悉，6月28日，上清所信息顯示，佳源創盛控股集團有限公司擬發行2020年度第四期中期票據。
根據披露，佳源創盛本期基礎發行規模為5億元，發行金額上限為10億元，期限3年，固定利率，根據簿記建檔結果確定。所募集的資金將全部用于償還發行人有息債務。
另，5月24日，佳源創盛控股集團有限公司新增股權出質。出質股權數額5000萬元，質權人為中航信托股份有限公司，登記日期為2020年05月20日。
在融資方面，2019年，佳源國際共發行了6筆優先票據，規模合計7.42億美元。其中，兩筆合計2.5億美元的優先票據利率達11.375%，4筆合計4.925億美元的優先票據利率達13.75%。
2019年5月2日，佳源國際發行一筆2022年到期的2.25億美元的優先抵押票據，票面利率達到11.375%;2019年下半年，佳源國際9月、10月先后發行的兩筆美元優先票據票面利率均達到了歷史新高的13.75%，較往年出現了大幅提升。
在高息發債背后，2019年佳源國際的資金來源也發生了變化，信托貸款的使用比例已遠遠高于銀行貸款。
2019年報顯示，佳源國際連續兩年融資凈現金流為負。年報顯示，佳源國際2018年融資活動現金流凈額為-35.35億元，2019年下降至-78.99億元。
年報顯示，截至2019年末，佳源國際銀行貸款由2018年末的66.46億元下降至40.61億元，與此同時信托貸款由58.31億元增至77.03億元。
物業板塊上市或緩解資金緊張
此外，6月26日晚間，佳源國際旗下佳源服務向港交所提交招股書。截至2019年，佳源服務已訂約管理的物業總建筑面積約為3880萬平方米，三年復合年增長率為21.8%。在管物業的總建筑面積，由2017年1400萬平方米，增至截至2019年的2610萬平方米，復合年增長率為36.5%。
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